Kirish: Ajrim paytida ko'chmas mulkni o'tkazish

Nikoh tugatilganda, aktivlar ko'pincha taqsimlanadi yoki aliment (tazvon puli) sifatida beriladi. Ba'zi hollarda, bunga sotib olingan, ammo hali rasman ro'yxatdan o'tkazilmagan kvartiraga bo'lgan huquqlar ham kiradi. Koreyadagi chet elliklar uchun umumiy savol - vaqt va xarajatlarni tejash uchun bunday mulkni to'g'ridan-to'g'ri o'z nomiga ro'yxatdan o'tkazish mumkinmi yoki yo'qmi.

Asosiy qoida: Ketma-ket ro'yxatdan o'tish

Ko'chmas mulkni ro'yxatdan o'tkazish bo'yicha maxsus choralar to'g'risidagi qonunga binoan, Koreyada egalik zanjiri uchun qat'iy qoidalar mavjud. Agar mulk huquqini o'tkazish to'g'risida shartnoma imzolangan bo'lsa, ro'yxatdan o'tish shartnoma tomonlari ketma-ketligiga muvofiq bo'lishi kerak.

Nega men uni to'g'ridan-to'g'ri ro'yxatdan o'tkaza olmayman?

Ro'yxatdan o'tish zanjiridagi biror kishini o'tkazib yuborish (oraliqni o'tkazib yuborib ro'yxatdan o'tkazish deb ataladi) soliq shaffofligi va huquqiy aniqlikni ta'minlash uchun taqiqlangan.

Muhim ogohlantirish: Agar siz asl xaridorning ismini o'tkazib yuborib, mulkni to'g'ridan-to'g'ri aliment oluvchiga ro'yxatdan o'tkazishga harakat qilsangiz, ro'yxatdan o'tish qonunlarini buzgan bo'lishingiz mumkin. Bu, ayniqsa, "qoldiq to'lov" (yakuniy to'lov) allaqachon to'langan bo'lsa, to'g'ri keladi.

Qoldiq to'lovning o'rni

O'tkazish to'g'risidagi kelishuv vaqti juda muhim:

  • Agar qoldiq to'langan bo'lsa: Asl xaridor (er) avval mulkni o'z nomiga ro'yxatdan o'tkazishi, keyin esa uni xotiniga o'tkazishi kerak.
  • Agar qoldiq to'lanmagan bo'lsa: Ba'zi maxsus hollarda, ro'yxatdan o'tish majburiyati paydo bo'lishidan oldin sotib olish shartnomasining o'zida ismni o'zgartirish (maqomni o'tkazish) mumkin bo'lishi mumkin. Biroq, aliment sifatida beriladigan Davlat uy-joylari uchun deyarli har doim ketma-ket ro'yxatdan o'tish talab qilinadi.

Maxsus holat: Davlat uy-joyi (National Housing)

Davlat uy-joyi toifasiga kiruvchi kvartiralar uchun huquqiy amaliyot shuni ko'rsatadiki, agar ijarachi tanlangan bo'lsa va keyinchalik ushbu maqomni aliment sifatida turmush o'rtog'iga o'tkazsa, egalik huquqi ketma-ket o'tishi kerak:

  1. Qurilish kompaniyasi/Sotuvchidan Erga.
  2. Erdan Xotinga.

Chet ellik rezidentlar uchun xulosa

Agar sobiq turmush o'rtog'ingiz kvartira uchun to'liq summani to'lab bo'lgan bo'lsa, uni to'g'ridan-to'g'ri o'z nomingizga ro'yxatdan o'tkaza olmaysiz. Mulk avval eringiz nomiga ro'yxatdan o'tkazilishi, keyin esa sizga o'tkazilishini ta'minlashingiz kerak. Bu ikki marta ro'yxatdan o'tish yig'imini talab qilsa-da, bu sizning egalik huquqingiz to'liq himoyalanganligini ta'minlash uchun qonuniy talab qilinadigan jarayondir.

Platformamizda Koreyadagi chet elliklar uchun eng so'nggi huquqiy maslahatlardan xabardor bo'ling.